泽国镇再生资源(泽一再生资源有限公司)

2023-06-30 16:18:20
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新浪乐居台州 2020年9月16日讯

今日,温岭市泽国镇东环村ZG120204-5地块因无人报价而流拍(温土公告字[2020]整第39号)。该地块出让面积7923平方米,出让起始总价5380万元,起拍楼面价约3087元/平方米(未考虑配建等因素)。

本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价7800万元(楼面价4475元/平),在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人, 温岭市泽国镇东环村股份经济合作社以5500元/平方米的价格回购全部商业用房(不含物业管理经营用房)。当竞买报价达到最高限价时,转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段,并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人,且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至泽国镇人民政府。

地块位置

地块现场

卫星图

地块基本信息

地块性质为二类居住用地兼容商业,出让面积7923平方米,其中商业计容建筑面积不少于2000且不大于5000平方米(包括物业管理经营用房);建筑密度≤45%;建筑高度:≤80米;容积率>1.5且≤2.2,绿地率≥30%,出让年限:住宅70年、商业40年。

用地范围:本次出让地块东至用地边线,南至ZG120204-2地块,西至ZG120204-2地块,北至ZG120204-4地块。(详见规划用地红线图)

规划用地红线图

公共配建要求

(一)须按要求配置物业管理用房、居家养老用房、环卫设施、E邮站等设施。

(二)须按要求配置群众健身设施和再生资源回收网点。

(三)按要求配置变配电房、电信用房等市政公用基础设施,变配电房、电信用房、垃圾收集房、再生资源回收网点等不宜单独设置。

项目建设要求

(一)商业、办公等非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。

(二)高层建筑主体采用现代建筑风格、公建化里面,外墙宜采用铝板为主。

(三)建筑立面不得设置开敞式阳台。

(四)用地范围内高层住宅建筑面宽不得超过55米。

(五)用地范围内不得设计联排排屋。

回购要求

1. 定向限价回购全部商业用房(不含物业管理经营用房),回购价格为5500元/平。

2. 商业用房设在本次出让地块的一、二层,临泽楚路和南侧规划路布置,商业用房底层层高要求不低于4.8米且不高于4.95米,面积按自然层计算。商业用房外墙采用铝板干挂,其他装修标准不得低于非回购部分标准。

3. 项目移交:乙方须在协议签订之日起三年内(36个月)向甲方交付商业用房,并具备办理不动产权证相关条件。(详见回购协议)

地块周边配套

住宅:万唐村、打角村等;

商业:温岭二手车交易市场、温岭汽贸商务城等;

医疗:东环村卫生室等;

交通:泽国大道、路泽太一级公路;

教育:东方小学。

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文章来源:乐居买房

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