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【光明】圳美科学城范围旧改挖掘深圳城市更新旧改最新资讯！ 少量货源出售
光明科学城核心范围内
【圳美社区】
6号地铁支线圳美站（零距离）、光明科学城、5A景区光明小镇?欢乐田园、光明天安云谷、中山第七附属医院，中山大学、中山大学附属小学部、中学部、 光明科学智慧公园、中国科学院深圳理工大学校区。
光明区城市更新十三五规划图（圳美范围）
最新站名：光明、圳美、中大、深理工。
6号线支线起自光明区6号线光明站，止于深莞边界，线路全长6．13公里，共设3站4区间。其中光明站为6号线支线与6号线的换乘站。
截止目前，全线3个车站主体结构已全部封顶，附属结构开工率为95%。近日，地铁6号线支线二期工程获批。
地铁6号线支线预计2022年建成通车。
下图为之前的路线图，可以看到，3个站点的名字进行调整：
▲之前6号线支线线路示意图路线图，站名都已经改动，仅做对比，以2月25日发布路线图为准。
圳美社区位于深圳市光明区新湖办事处北片区，东北接壤东莞市黄江镇，西南连接公明办事处楼村社区，北隔公常路与新羌社区新陂头及羌下村相邻，地形呈东西走向，面积为4.17平方公里。社区分为圳美和石介头东西两大片区，圳美片区以商住建筑为主，石介头片区以工业园区、农业用地和居民住宅为主。
这个位置由鸿荣源来旧改！我们都知道鸿荣源都是打照“豪宅片区"。
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中山大学附属小学部▲
中山大学附属中学部▲
为落实市委市政府、光明新区工作部署，推进中山大学·深圳项目建设，经市规划国土委审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该项目涉及的[光明北地区]、[公明北地区]法定图则规划调整方案及规划设计条件予以公示：
一、基本情况
中山大学·深圳项目意向选址于光明新区北部，公常路、规划光侨北路交叉口东北方向，总用地面积314.3公顷，其中校园建设范围144.82公顷，基本农田管理范围169.48公顷（最终以农业主管部门移交协议为准）。校园建设范围中有46.43公顷用地位于已批准的[光明北地区]法定图则内，涉及02-09等17个地块和畔湖路等规划市政道路，需结合校园建设进行规划调整；其余98.39公顷用地位于无法定图则覆盖地区，需研究确定规划设计条件。
二、法定图则规划调整方案
（一）法定图则情况
1.[光明北地区]法定图则02-09等17个地块位于公常路以北、羌下二路以西、规划光侨北路以东，规划用地性质主要为发展备用地、一类工业用地和道路用地，同时也涉及部分公共绿地、教育科研用地、供燃气用地、公共交通用地、公共加油加气站用地、垃圾处理用地、林地等，具体规划指标详见附件。
2.[公明北地区]法定图则07-04地块位于规划光学路以北，规划用地性质为发展备用地，用地面积16793平方米，备注“规划，远期优先安排交通设施及市政公用设施项目”。
（二）规划调整情况
1.拟将02-09等17个地块及畔湖路、荔乡路、永鹏路等规划市政道路用地的规划用地性质调整为教育设施用地，用地面积464265平方米，配套应急避难场所、公交首末站、社区警务室、邮政所、垃圾转运站、再生资源回收站，备注“规划”。
2.拟将02-23地块功能置换到[公明北地区]法定图则07-04地块内，将07-04地块规划用地性质调整为供应设施用地，用地面积16793平方米，配套LPG灌瓶站，备注“规划”。
三、规划设计条件
对于中山大学·深圳项目内无法定图则覆盖的98.39公顷用地，拟确定其规划用地性质为教育设施用地。连同法定图则覆盖区域的46.43公顷用地在内，整个校园建设用地面积为144.82公顷，其中建设用地110.35公顷，绿地34.47公顷。具体指标如下：
（一）总建筑面积1253705平方米，其中地上建筑面积1003705平方米，架空层及连廊80000平方米，地下建筑面积170000平方米；配套应急避难场所、公交首末站5000平方米、垃圾转运站270平方米（地下）、再生资源回收站80平方米（地下）、邮政所150平方米、社区警务室50平方米。
（二）建筑覆盖率：≤50%。
（三）建筑高度：≤100米。
（四）绿化覆盖率：≥30%。
（五）车行出入口：公常路、光侨北路、羌下一路。
（六）建筑间距、建筑退线、车位数等：均按照《深圳市城市规划标准与准则》予以控制。
（七）城市设计要求：沿公常路形成错落有致的建筑层次，打造校园主要的城市景观界面。校园建设和运营管理应重视河道以及林地的生态环境保护，围绕河流与山体，形成天然景观和生态本底，创造出具有特色的开放式绿化布局，为大学校园提供优质的景观和良好的生态环境。
（八）备注：该地块建设须符合国家、省、市及光明新区有关绿色建筑和低冲击开发的相关规定。
为给该项目规划实施预留弹性，项目规划设计条件（包括建设规模、分项指标、配套设施内容等）可结合发展改革部门批复意见、校园规划建设方案或详细蓝图予以优化调整，不视为对已批准的规划进行调整。
四、展示方式与展示地点
（一）现场展示
1.深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅
2.深圳市光明新区华夏路土地储备大厦一楼大厅
3.光明新区新湖办事处（原圳美社区综合服务楼）
4.调整地块现场