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海上世界作为烟台未来重要的城市名片，一直备受关注。今年以来，项目持续推进，接连传来新进展。
今年年初，在开展了设计全球征集及评选之后，芝罘湾战略提升及城市设计方案最终确定。
烟台海上世界投资开发集团有限公司也已于本月成立，注册资本500000万元人民币。
经营范围包括：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；公共事业管理服务；非居住房地产租赁；土地整治服务；住房租赁；市场营销策划；旅游开发项目策划咨询；工程管理服务；物业管理；建筑材料销售；餐饮管理；酒店管理；会议及展览服务；园区管理服务。
据爱企查显示，烟台海上世界投资开发集团有限公司，由烟台市城市建设投资有限责任公司、烟台市财金发展投资集团有限公司、烟台芝罘财金控股集团有限公司分别持股67.3007%、24.6993%、8.0000%。
根据《2022年烟台重点产业链对外合作项目手册》显示，海上世界牵头单位为华侨城集团，合作方式为华侨城集团与地方国资委平台通过EPC和EPC+O模式合作。
此次成立烟台海上世界开发集团有限公司，将有利于项目合作开发、招商引资。
最近，《芝罘湾一期控制性详细规划》草案也于烟台市自然资源与规划局网站进行公示。
该草案在《芝罘湾战略提升及城市设计》基础上进一步深化，切实指导芝罘湾片区高标准、高质量开发建设。
一、
规划范围
规划范围即芝罘湾一期范围，主要包含一、二突堤及共周边用地，东至芝罘湾广场西、南至北马路、西至环海路、北至幸福南路，规划用地面积约2.6平方公里。
研究范围东起芝罘湾海城、西至环海路、南抵北马路、北至芝罘湾东路，研究范围总面积约10平方公里（陆域）。
二、
规划定位
规划以生态文明思想为指引，用自然要素构建港城一体的发展本底。在艺罘湾“仙境绿港、创智蓝湾”的总体发展愿景和 “引领未来的都市之心”的总体定位之下，艺罘湾地区将打造成为山海渗透的生态之港、面向世界的魅力之湾、激发创新的智慧之源、高尚幸福的仙居之城。
芝罘湾一期定位为连接港城与山海、融合历史与未来的首善之湾，将表率示范烟台滨海地区的国际化转型，塑造成为烟台市最具标志性的城市客厅和对外展示窗口。
三、
规划结构
规划延续芝罘湾 “一带-一轴-三核-四湾”的总体结构，在一期范围内重点打造“湾芯岛 - 三门户 - 五片区”结构框架，营造极具活力的滨海城市空间，塑造山、城、海相互织补的公共空间骨架。通过差异化的空间构成，满足城市发展对不同空间的需求，引领烟合芝罘湾未来的发展。
规划结构：湾芯岛、三门户，五片区。
湾芯岛：二突堤的文化艺术半岛。
三门户：一突堤端头的芝罘文旅门户、烟合站北侧
的站前枢纽、二突堤根部的总部商务门户。
五片区：环海路沿线的乐活居住风貌区、一二突堤间的滨海娱乐风貌区、一突堤根部的滨海休闲风貌区、一突堤东侧的风情休闲风貌区、一突堤西侧的金融商务风貌区。
四、
道路交通规划
按照草案,芝罘湾一期综合交通规划共涉及道路交通系统,公共交通系统、停车设施、步行与非机动交通系统四大部分。
其中,道路交通系统形成“两轴八射”主干道对外系统和“两横四纵”主骨架路网系统：
“两轴”：环海路、幸福路-芝罘屯路；
“八射”：沈海路、福源路、幸福中路、幸福南路、新桥西路、青年路、大海阳路、海港路。
“两横”：东西向过境和对外交通疏解通道,由环海路、芝罘屯路-北马路组成。
“四纵”：承担片区城市交通向外围高、快速路集散的功能,包括幸福南路、青年路、大海阳路及海港路。
公共交通系统规划建立“轨道交通+特色有轨电车+常规公交”的多层次公交网络。
轨道交通：3条轨道线路基本覆盖整个芝罘湾，优化1号线、2号线在规划范围内线路走向和换乘方案。
特色有轨电车：沿现状疏港铁路设置有轨电车，打造特色捷运系统，总长约7km,规划范围内全长2.96km,沿线新建6个站点。
常规公交：规划形成“两横两纵”公交专用道，总里程约12km，公交首末站方面现状保留2个，规划新增4个，改建公交枢纽站1个，总面积2.80万平方米。
步行与非机动车交通系统规划构成日常和休闲双网融合、连续完整的慢行网络。
其中，滨海慢行步道结合城市历史岸线公园，一、二突堤沿岸预留滨海慢行步道，串联规划区内各个休闲慢行驿站。
铁路公园步道结合有轨电车线路，布设特色铁路公园步道,促进公共空间的有机整合。
城海游径以分布式绿谷为骨架，提供可漫游、可停留的城海游径,形成连山接海的复合公共活力步行道。
五、
绿地系统规划
在绿地系统方面,规划绿地与广场用地面积78.36公顷,其中公园绿地72公顷。人均绿地与广场用地面积46.07㎡/人，人均公园绿地面积42.33㎡/人；均高于《城市用地分类与规划建设用地标准》要求。
芝罘湾将保持“仙境绿港”的生态本底，围绕“蓁山-西炮台-二突堤通廊”等12条通廊系统打造三级公园体系，建设一突堤文化广场公园、二突堤文化艺术半岛等多个城市生态节点，活化四种滨水岸线及河道岸线，最大化发挥山-海-城间的优势联系，创造历史与未来的和谐对话。
同时，着眼市民休憩、健身、休闲需求，结合重要廊道节点，规划2种慢行道路与3种慢行步道系统，设置3处滨海慢行驿站；并结合“P+R”停车、公共交通节点在一突堤、二突堤分设慢行优先街区，联合过街天桥与过铁路通道设施打造全天候无障碍慢行网络。
六、
公共服务设施与生活圈设施规划
规划范围内将布局“2个10分钟生活圈、3个5分钟生活圈”的两级公服设施体系,提高社区生活圈服务水平。
10分钟生活圈独立配置小学和中型多功能运动场地，联合配置商场、菜市场、餐饮设施、开闭所、燃气调压站及热力站等。
5分钟生活圈独立或结合绿地，配置小型多功能运动场地、室外综合健身场地，联合配置社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区商业网点、再生资源回收点、垃圾收集站及公共厕所等；居住街坊结合实际建设配置物业管理与服务等配套用房。
国企与国资委平台合作打造，为项目成功建成提供了更多希望。今年进展不断，也体现着建成的决心。
芝罘湾作为烟台最为重要的城市名片之一，其规划建设对于城市发展有着重要的意义，建设完成后其周边区域价值也将得到提升。
对于芝罘湾一期规划你怎么看？
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