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5年前，雅居乐迈开多元布局脚步，极具前瞻性地率先进入环保行业。如今，5年过去，雅居乐环保已在固废处理、生态产业园、环保水务和生态修复等多个领域打下坚实基础。旗下危废处置业务，更是成为危废处置领域的“领跑者”。
同时，环保业务作为雅居乐集团旗下重要的板块，也已逐渐发展成为其生态人居产业链上的重要一环。依托雅居乐控股及其他兄弟公司，目前雅居乐环保已成为了环保行业里能实现多产业联动的企业之一。
而正值步入第二个五年之际，近期雅居乐环保集团也发布了公司发展绿皮书，明确了目前定位于领先的环保投资运营商，远期剑指生态人居产业链引领者的发展战略。
多领域领先行业水平
据了解，雅居乐集团最初的环保业务，主要起源于其知名旅游大盘项目清水湾项目，依托庞大的业主规模建设了供水与污水处置系统。随后在不同的项目开发中，雅居乐开始意识到，环保是雅居乐整体人居产业链条中非常紧密的一个环节。
“当时对于环保的偏好更侧重于刚需与重复性消费，因为大家会感受到房地产的开发销售模式具有一次性属性。而市政环保相关的服务需求是每天都在重复，每个人都需要。”在近期雅居乐环保集团以“卓越运营，领航未来”为主题的交流活动中，雅居乐环保总裁于吉福称。
在雅居乐看来，布局环保，既是地产人居产业链的一个必须环节，也是地产开发业务模式的一种商业逻辑互补。
雅居乐于公开资料中称，“雅居乐环保集团理解的城市服务，不仅仅是环保的服务，而是更加广泛维度的，融入雅居乐控股所有业务维度的立体式服务，涉及到城市管理的方方面面、居民的衣食住行。依托强大的控股和诸多兄弟集团，产业联动是我们最独特的发展潜力”。
基于融入城市服务的理念，雅居乐一方面希望通过掌握环保产业链的运营能力，反向强化雅居乐在城市土地一二级开发中的综合实力。另一方面，也是希望环保凭借稳定运营的业务属性，与市场持续扩容的行业前景，可以成为雅居乐控股的业绩补充。
目前看来，经过5年的发展，环保集团在各业务板块中已取得不俗战绩，地域布局广泛，目前雅居乐环保集团业务进驻50多个工业重镇，遍布全国15个省，形成华北、华中、华南与广西四大业务区域。产业布局全面，形成工业环保为主，市政环保为辅的综合产业架构。
其中，危废处置业务资质规模超350万吨/年，拥有超1900万立方米的安全填埋场库容，位居行业前列；生活垃圾焚烧发电总规模近7500吨/日，热电联产规模达2000蒸吨；环保水务板块水处理总规模近230万吨/日，水体修复面积近75万平方米；投资运营3个生态产业园，广西玉林（福绵）节能环保产业园是华南地区首个水、电、汽、热统一供给的综合类环保产业园；并且已在环保装备制造与工程服务的细分领域实现突破。
此外，截至目前，雅居乐环保共拥有专利近140项，软件著作权8项。还是国内少数几家具备焚烧炉核心技术和知识产权的企业之一，建成并投产数套单条处置规模100吨/天的危险废物焚烧系统，达到国内领先水平；在外部技术合作方面，与科研院所及高等学府合作，创建多个科创基地，同时建立完整全面的危废管理技术研发体系。
剑指生态人居产业链引领者
有了前期的沉淀，要想长远发展下去，未来的发展战略及方向变得至关重要。正值步入第二个五年之际，雅居乐环保集团发布了公司发展绿皮书，明确了目前定位于领先的环保投资运营商，远期剑指生态人居产业链引领者的发展战略。
“对于雅居乐环保，一方面，我们会坚定地继续深耕危废产业，提升我们的经营管理能力，把危废作为核心主业来培养；另一方面，我们也会关注环保其他板块的投资机会，通过自主拓展，或收并购优质资产包，对冲核心主业的波动性，提升集团整体业绩的稳定性。”谈及未来发展时于吉福称。
而基于上述布局环保业务的初衷，雅居乐环保已形成了自身明晰的战略思路，即“一核四驱N翼”战略。
具体来看，“一核”意为深耕主业，危废处置业务是目前雅居乐环保集团业务的根基；“四驱”指能源发电、环保水务、生态产业园和生态修复，以危废处置为主业，其余业务齐头并进，推进集团多元化发展，加强综合实力；“N翼”意为轻重搭配，N翼表达了对未来多元化轻资产业务的期待。
据悉，由于目前雅居乐环保前期投资的项目资产重、资金占用大，未来会适当关注轻资产的工程装备领域及环境服务、技术服务等领域，促进业务合理轻重搭配。
目前，雅居乐环保处于战略的第一阶段，定位于领先的环保投资运营商，通过精准投资，收并购成熟项目与大资产包项目，加速区域与产业链双向布局，通过将分散的项目进行区域协同和上下游产业链联动，数量的积累逐步转化为结构清晰的产业系统。
“我们具有地产的血脉，从产业资源到管理团队的从业背景，我们都对土地开发具有广泛的触角与深入的理解。从国家的政策层面，已经在鼓励‘修复+开发’一体化的业务模式。所以我们也在努力从这个角度出发切入生态修复领域，探索行业爆发的新机遇。另一方面，我们越来越多地观察到土壤修复和危废业务的联系，很多重度污染的土壤要作为危废来处置，未来两块业务也可以协同推进。”于吉福补充表示。
而就具体盈利方面，于吉福介绍，目前雅居乐环保主要的盈利点在工业环保板块，包括危险废物处置和产业园环保服务。
于吉福称，“同时我们也在强化对于市政环保资产的配置，一方面是因为两者具有很多相通之处，全面布局有利于环保业务拓展更加有效率，另一方面，今年的疫情让我们意识到刚需型产能在突发情况下的业绩韧性，对于工业环保是一个非常重要的补充。两者的协同发展有利于我们平滑未来的业绩成长曲线。”
至于雅居乐环保发展目标，于吉福表示，希望雅居乐环保能成为雅居乐生态人居产业链的引领者。通过环保集团扎实的业务实力，为雅居乐另外八个产业集团创造更多的业务机遇。
（编辑：Frank）