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据我得到的最新消息：宁波北仑小浃江片区的控规将要进行调整。主要是调整芦家地块。
该地块位于小浃江片区内，北至芦家河，南至季景路，西至纬四路，东至渡口路。
用地面积：44555平方米。
2011年被东方电缆拿下。
用地性质：居住用地，但因为南侧管廊带影响，一直无法施工。
2018年，针对芦家地块，进行了等面积置换调整。但是现在土地置换政策不允许，需重新对芦家地块及其周边用地进行优化调整。
此外，围绕“青年北仑”建设，提高小港街道对青年的吸引力，激发小港的城市活力，就将在芦家地块西侧新建文化活动中心一处，构建青年运动、休闲、学习的场所。
此次调整：解决了土地历史遗留问题，优化用地结构，促进城乡协调可持续发展。
NO1：调整范围
本次调整涉及芦家地块。
规划范围：北至芦家河，南至季景路，西至经二路，东至渡口路。
总用地面积：76794平方米。
NO2：调整内容
1.用地性质调整
已出让的芦家地块用地性质皆调整为二类居住用地（R2），取消服务设施用地（R22）和商务用地（B2），调整后，芦家地块西侧新增文化设施用地（A2），南侧新增公园绿地（G1）。
2.容积率调整
调整前，居住用地BLXB03-04-02c地块和BLXB03-04-04d地块，容积率为2.1，居住总量为8.51万方。
调整后，居住用地BLXB03-04-02c地块和BLXB03-04-04d地块，容积率为2.0，居住总量为8.73万方，增加0.22万方，考虑到居住增量不大，因此，不另行配置教育设施。
调整后，新增文化设施用地（A2），容积率为1.2。
调整后，新增公园绿地中BLXB03-04-04f地块，容积率0.05，允许布置少量与公园功能相关的文化展示等配套设施。
3.公服调整
调整前：配建居家养老服务站、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区服务站、社区警务室、综合超市、可再生资源回收站、净菜超市、公共厕所、社会停车场库各1处。
调整后：综合超市、可再生资源回收站和净菜超市迁至规划范围外西侧择机发展用地内，其余公服配套设施保留，并结合文化活动中心建设。
4.管廊带影响范围
管廊带限制区150米范围内，不宜规划建设民居、大型厂房。若住宅建筑退界按原150米要求，芦家地块开发难度较大。
故在满足安评的前提下，允许住宅建筑退界按管廊带边线向外120米控制。
5.绿地率调整
调整前：沿河绿地宽度10m，总绿地面积4493平方米。
调整后：取消沿河绿地，并沿季景路北侧规划新公园绿地，用地面积22706平方米，还余绿地18213平方米，用于本片区及周边片区地块统筹安排。
调整前后指标对照表