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乐居买房讯（编辑 李不一）郑州市垃圾分类将于12月1日开始正式实施！当有人在为垃圾分类而发愁时，有些人却因为垃圾处理厂而发愁！
垃圾处理场的规划及选址一直都备受关注！近期，郑州垃圾处理厂多处规划进行调整，包括荥阳静脉产业园（含西部生活垃圾焚烧发电厂）、管城区生活垃圾分拣中心等多处垃圾处理厂规划调整进行公示。
此次多处垃圾处理厂规划调整在选址上有哪些变化？对规划落地区域的影响又将如何呢？尤其是对规划周边的居住区来说，影响有多大？
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郑州垃圾处理厂多处规划进行调整
11月12日，《郑州都市区环境卫生设施专项规划（2017-2035）调整内容公示》发布，包括荥阳静脉产业园（含西部生活垃圾焚烧发电厂）、管城区生活垃圾分拣中心等郑州多处垃圾处理厂规划进行了调整。
此次规划公示中主要是对垃圾处理厂的位置进行调整，例如西部生活垃圾焚烧发电厂由贾峪镇南部调整至荥阳市崔庙镇，管城区生活垃圾分拣中心调整位置调整至紫辰路西、南四环北，具体调整内容如下：
郑州西部生活垃圾焚烧发电厂调整至荥阳市崔庙镇
原公示方案中，荥阳静脉产业园位于贾峪镇南部，总面积241.6公顷。功能主要包括垃圾焚烧发电、餐厨垃圾处理、建筑垃圾综合消纳、污泥处理、大件垃圾处理、生态填埋场、综合分拣回用中心、应急填埋场、渗滤液处理等。
西部生活垃圾焚烧发电厂规划调整至荥阳市崔庙镇，同步将荥阳静脉产业园规划调整至崔庙镇，具体位置为崔庙镇王泉村南侧，面积和功能不变。
管城区生活垃圾分拣中心调整至紫辰路西、南四环北
原公示方案中，太白路南、文兴路东现状大型垃圾转运站规划改建为一级环卫综合体，增加生活垃圾分拣中心功能。
结合管城区政府对分拣中心单独选址的要求，规划将管城区生活垃圾分拣中心位置调整至紫辰路西、南四环北，不再与一级环卫综合体合建。
规划新增2处工程弃土受纳场均位于荥阳
原公示方案中，规划工程弃土受纳场26座及建筑垃圾综合消纳场4座。上述设施共可收纳处理工程弃土规模为2.19亿立方米。
规划新增2处工程弃土受纳场，分别位于荥阳市广武镇车大沟村东、荥阳市贾峪镇朱顶村东南，新增受纳量1900万立方米。
登封静脉产业园总用地面积将扩展到41公顷
原公示方案中，登封静脉产业园位于东华镇南周庄村附近，总面积21公顷，功能主要包括垃圾焚烧发电、餐厨垃圾处理、污泥处理、拆建物料再生利用、综合分拣回用中心等。
规划调整后的登封静脉产业园按“一园两区”进行空间布局，总用地面积41公顷，其中东片区位于告成镇茶亭沟村，功能主要为垃圾焚烧发电和餐厨垃圾处理等；西片区位于东华镇镇区南侧1公里，功能主要为拆建物料处置利用等。
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垃圾处理厂对周边居住影响有多大？
近年来，随着环保意识的提高，垃圾分类和城镇生活垃圾无害化处理越来越受到重视！但是按照如今的现状来说，垃圾处理场对周边环境仍旧有着长远而严峻的影响！
根据《再生资源分拣中心建设管理规范》，废品分拣中心需要建设在居民区1公里之外。
而垃圾焚烧和填埋一般影响会更大，往往会建在城市较为偏僻的地方，但随着城市扩围，偏僻的地方也慢慢被开发。
为什么人们对垃圾处理厂“避而远之”？这里就不得不提垃圾处理厂对周边环境影响有多大。
在垃圾运输过程中，难免会有垃圾散落对厂区及周边环境带来污染。
垃圾堆积会散发难闻的气味，尤其是在夏天，方圆几里都难逃“恶臭”。
垃圾焚烧，不仅会产生刺鼻的气味，还会产生有害气体，垃圾焚烧产生的二噁英类剧毒物质对环境和人体都会造成很大危害。
垃圾填埋，不仅残留着大量的细菌、病毒，还潜伏着沼气重金属污染等隐患，垃圾渗漏液还会长久地污染地下水资源。
据了解，郑州每天产生的垃圾，总量达8000吨左右，餐余垃圾占比达40%左右。大量的城市生活垃圾，对垃圾处理和城市环境都带来较大的压力。
12月1日，郑州开始实施垃圾分类，将进一步从垃圾产出、运输到最后处理，环环相扣形成良性运行闭环，也是从根本上进一步缓解城市垃圾对环境以及人们生活带来的不利影响。
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调整后的垃圾处理厂周边现状如何？
垃圾处理厂带来的噪音、气味和视觉污染等都在一定程度上降低了周围住宅的舒适度，此次郑州垃圾处理厂多处规划调整，周边区域现状如何呢？
此次调整中涉及区域最多的地方当属荥阳市，西部生活垃圾焚烧发电厂、新增2处工程弃土受纳场均位于荥阳。
西部生活垃圾焚烧发电厂规划调整前位于荥阳市贾峪镇南部，邻近桐林湖湿地公园，周边住宅区项目，都在规划区3公里左右。
荥阳贾峪镇的大型垃圾焚烧处理厂规划选址距离贾峪镇和洞林湖人居片区仅3公里左右，在此距离建设垃圾焚烧场站，对居民和生态造成的影响颇大，此前就引发了引发了众多不满和维权，建议垃圾处理场站应远离居民区。
此次规划调整后，西部垃圾焚烧发电厂位置转移到荥阳市崔庙镇王泉村，由原来的位置向西大致移动了9公里左右，周边目前没有大型的住宅社区。
规划新增的2处工程弃土受纳场，分别位于荥阳市广武镇车大沟村东、荥阳市贾峪镇朱顶村东南。
广武镇车大沟村新增工程弃土受纳场周边住宅区都在距规划位置大致3-5公里范围内，此外广武镇第一初级中、广武第二中学也在3公里左右。
贾峪镇朱顶村新增工程弃土受纳场周边住宅项目都在距规划位置大致4公里左右，3公里范围内无较大的住宅社区。
管城区生活垃圾分拣中心，结合管城区对分拣中心单独选址的要求，规划将原来的位置太白路南、文兴路东，调整至紫辰路西、南四环北。
伴随着规划调整进一步落地，周边现有现有的居民以及在周边置业的人的不满也溢于言表！此次调整后的管城区生活垃圾分拣中心定在了南四环沿线，这个位置为什么引起了众多不满？
根据郑州目前区域发展，近年来，这个位置附近入市新盘众多，并且以刚需为主，而且随着配套及交通的进一步完善，未来几年来内区域内住宅项目以及置业人数将会更多。
从地图上可以看出，管城区垃圾分拣中心3公里范围内，住宅项目确实不在少数，不少在售楼盘也分布在此，其中距分拣中心最近仅有600米左右。
未来随着各大楼盘交房入住，在大型垃圾分拣中心周边，不仅是垃圾运输会带来环境、噪音污染，刺鼻的气味也将影响居住体验。
从原有的招标条件和目前的公示来看，分拣中心不含果蔬厨余废品处理站、污水处理站，垃圾产生的难闻气味最大源头就与这两项有关。
但是，这并不意味着影响就没有了。垃圾运输车的来回运送，势必会对周边的环境产生一定的影响，距离较近的住宅区估计还是会在一定程度上受到气味的影响，所以想要在周边置业的人群购房选择还是要多加慎重。
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最后要说
提起垃圾处理厂对周边项目的影响，我们就不得不提一下买房时应当注意规避不利因素。
除了垃圾处理厂，还有诸如发电厂、机场、铁路等诸多带来噪音、环境影响的因素，这些不利因素都会在一定程度上影响居住舒适度。
然而，绝大部分的销售人员都不会对买房者主动提起项目存在的不利因素影响，而售楼部对项目不利因素的公示一般也都不太显眼。
不乏有人在买完房子之后才发现周边有垃圾厂、发电厂等，这种问题就需要我们在买房之前对城市规划以及区域环境进行深入了解，注意规避各类不利及风险因素，以免后期追悔莫及！
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文章来源:乐居买房