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前言
近年来，我国各类资源的消耗量大幅度增加，容易对环境造成污染的各类废弃物也在不断增加，如果放任这种情况继续发展下去，人类不但会陷入资源短缺的窘境，还有可能承受各种各样的天灾，在这一大背景下，秉持可持续发展理念，发展低碳经济已经成为全社会的共识。
正因如此，房地产企业和其他高耗能企业一样需要通过发展高耗能经济来减少自己对环境造成的破坏。
一、低碳经济概述
所谓“低碳经济”，是基于可持续发展理念所提出的一种经济发展模式。这一经济模式是以全球气候变暖为背景提出来的。
低碳经济致力于通过产业升级、技术创新、制度创新、开发新能源等多种途径，使生产过程中的石油、煤炭等高碳能源的消耗得到有效控制，从而实现降低温室气体的排放量的目标，形成兼顾经济发展与生态环境保护两大重要方面的发展模式。发展低碳经济的重要途径就是加快构建与完善低碳产业体系。低碳产业体系主要包含：节能建筑、新能源汽车、资源回收、环保设备、工业节能与减排、节能材料等。
二、低碳经济对企业提出的要求
低碳经济要求企业形成绿色经营的企业发展理念。企业应当加快建立起清洁生产 、精益生产的方式，顺应低碳经济发展。
比如通过打造新型可再生材料、改良生产工具等方式降低企业生产对资源的消耗及对污染物的排放量。另外，应当加快进行文化创意产业的建设，建立起高附加值和低碳消耗的绿色产业，从而减少企业经营对环境造成的破坏，真正实现可持续发展。
三、低碳经济对房地产经济管理产生的不利影响
凡事有利就有弊，按照低碳经济的要求发展房地产经济，虽然能降低房地产企业的耗材量和污染物排放量，却也会给房地产经营造成一些不利的影响，这些不利影响主要体现在以下三个方面：
（一）房地产企业开发房地产所需成本将会 大量增加
众所周知，要想发展低碳经济，减少房屋开发对环境造成的污染，房地产开发商必须在开发房地产的过程中尽可能多地使用一些低碳技术及环保材料，但是由于低碳经济问世的时间并不长，市场上的环保材料仍处于比较稀缺的状态，低碳技术也需要房地产开发商根据自身的应用需要进行完善，在这种情况下，房地产开发商进行房地产开发时需要的资金将远多于从前。
除此之外，低碳经济要求房地产开发商通过打造新型再生材料、改良生产工具等方式减少生产过程中对不可再生资源的消耗，然而这一设想只有规模较大的房地产公司才能实现，规模较小、资金储存量较少的房地产公司一旦采用这种方式开发房地产，就很有可能因为资金消耗过大而宣告破产，这也是低碳经济下房地产企业面临的考验。
（二）房价可能会因低碳经济而上升
正如我们所知道的那样，房地产开发商开发房地产的主要目的就是获得一定的经济利益，因此当一个企业因环保材料和节能技术而支出了更多的金钱，那么企业的决策人势必会通过提高房屋售价来挽回自己的损失。
除此之外，物以稀为贵是亘古不变的真理，现阶段人们对于房屋环保性能的要求远高于从前，在其他条件相同的情况下，人们会优先选择带有低碳标签的房屋作为自己的住房，需求量的增加同样会造成房屋价格的上升，在低碳房屋普及之前，这种情况是不会改变的。
（三）低碳经济下的房屋经济发展模式会在
一定时间内抑制房地产行业的发展正如我们所知道的那样，在过去的很多年里，房地产开发商都是利用传统的、不可再生的能源进行房屋建设的，整个房地产行业已经形成了一套以这些能源为生产资料的、成熟的生产模式。
但在低碳经济这一大背景下，房地产开发商要放弃原先使用的材料，改用新兴材料进行房屋生产。在此过程中，房地产开发商势必会遇到一些新的、难以解决的问题，这对房地产经济的发展势必会产生一些不良的影响。