土地村再生资源回收站(再生资源回收用地)

2023-06-05 18:19:39
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11月20日,成都市公共资源交易中心锦江区两宗地块,合计出让面积201.1836亩。拍卖以增价方式自由竞价。

根据出让要求,这两宗地的拿地企业须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里。根据土地位置,这无疑就是四川师大TOD项目用地。

宗地位置示意图

土拍结果

一号地块,位于锦江区成龙路街办花果村二、三、四组,金像寺村四、五、六组,净用地面积131.5318亩,起拍楼面地价6400元/㎡,成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司底价竞得。

二号地块,位于锦江区成龙路街道东光村5组,三圣街道花果村2组,净用地面积69.6518亩,起拍楼面地价9100元/㎡,成都锦江区静桉北轨道城市发展有限公司底价竞得。

据规划,四川师大站点为成都首批TOD综合开发示范项目之一,拟通过TOD综合开发充分发挥轨道交通站点的引领和带动作用,提高片区产业层次、优化空间形态、完善配套设施,同时依托轨道站点及周边项目打造片区活力中心,提升片区活力。

四川师大站TOD效果图

从土地位置来看,两宗地块可谓主城区优质熟地。位于成都中环附近,自驾方便。公共交通方面,宗地一靠近四川师大地铁站C1出口,周边还有在建地铁13号线。生态资源方面,宗地一距离沙河公园直线距离约500米左右,宗地二就在沙河公园旁,中间仅有一条小巷和绿化带。学校资源方面,成师附小(万科分校)、成都七中嘉祥外国语学校、川师大实验学校、师大一中等学校都在宗地周边1公里范围内。整体来看,项目周围的发展已经趋于成熟,商业上华宇广场和万达广场都在宗地周边2公里内。

据链家网显示,周边二手房如万科城市花园均价约2.9万/㎡,华润幸福里均价约2.4万-2.9万/㎡。

宗地详情

一号宗地

宗地位置:锦江区成龙路街办花果村二、三、四组,金像寺村四、五、六组

净用地面积:131.53亩

土地用途分类:商业兼容住宅

商业占比上限:52.13%

计算容积率:2.42

起拍楼面价:6400元/㎡

成交楼面地价:6400元/㎡

成交总价:13.58亿元

溢价率:底价成交

竞得人:成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司

配建要求:1.建筑面积不小于1200平方米的社区养老配套设施1处;2.建筑面积不小于1500平方米的农贸市场配套设施1处;3.建筑面积不小于800平方米的社区用房配套设施1处;4.建筑面积不小于100平方米的再生资源回收站配套设施1处;5.建筑面积不小于2000平方米的综合健身馆配套设施1处;6.建筑面积不小于300平方米的开闭所配套设施1处;7.建筑面积不小于100平方米的公厕配套设施1处;8.代建约4400平方米(约6.5999亩,未纳入出让范围)城市道路

二号宗地

宗地位置:锦江区成龙路街道东光村5组,三圣街道花果村2组

净用地面积:69.65亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2.5

起拍楼面价:9100元/㎡

成交楼面地价:9100元/㎡

成交总价:10.56亿元

溢价率:底价成交

竞得人:成都锦江区静桉北轨道城市发展有限公司

配建要求:建筑面积不小于400平方米的社区用房配套设施1处

封面新闻记者黄益辉

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