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1.政府运营模式
政府运营模式,一般是再生资源产业园由政府投资开发,主要为再生资源行业内的企业提供工商、税务、行政等服务,同时为企业提供税收减免和租金的优惠政策。政府运营模式常见于行政主导型产业园,适合相对规模较小、易于管理的产业园区。
2.服务运营模式
近年来,单纯的投资运营模式已经不能满足企业的需求。随着企业对产业园区的服务要求与日俱增,服务运营模式应运而生。服务运营模式除了提供工商和税务等与政府对接的服务外,还提供人力资源等其他各种企业服务,增强了产业园与企业之间的合作联系的同时,也带来了更多服务对应的收入。
3.土地盈利模式
随着近年房地产行业的蓬勃发展,土地的价格不断攀升,通过土地盈利已经成为了不少产业园的主流盈利模式。这种产业园的运作模式类似土地开发商,产业园以低价大面积拿地后,通过土地开发提升土地价值,然后再以租赁或出售的方式盈利。
4.投资运营模式
投资运营模式,一般是在投资建成产业园后,将产业园的土地、厂房等固定资产,以投资合作的方式租赁给有前景的小型企业,待其成长后,通过引入其他投资或上市的方式,达到资产增值和回收投资的目的。投资运营模式是长期投资的模式,虽然难以在短期内盈利,但这种运营模式基于对企业的长期投资,可推动该地区的整体经济发展。
5.产业运营模式
部分再生资源产业园在设立之初的目的就是承载整个产业链的运作。在产业园的规划之初,招商引资就会开始起步,将整个再生资源产业链内的企业引入其中共同运作。产业运营式的园区会投资一些有实力企业,甚至直接投资一个全资公司在园区内运营一个重要的产业项目。产业运营模式的产业园往往是由政府作出了产业规划,既具有前述的服务模式,也包含投资模式,是综合性的产业园,对运营管理能力有着非常高的要求。
中环再生循环经济产业园区,是在政府的再生资源行业整体规划下,建立的再生资源产业园区,为整个再生资源行业,尤其是再生有色金属行业提供多种企业服务,包括再生资源行业的项目报批、资质办理、工商注册、税收减免和供应链金融服务。
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