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10月25日，大鹏新区城市更新和土地整备局发布《2021年深圳市大鹏新区城市更新单元第三批计划（草案）》公示，该计划仅有水沥片区城市更新单元一个项目；龙岗区发布关于《2021年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告，该计划有四联社区茂盛片区城市更新单元（计划调整）、六约北片区龙塘片区城市更新单元（计划调整）两个项目；光明区发布公明街道鸿大新城城市更新单元规划（草案）的公示。
10月23日，南山区城市更新和土地整备局发布南玻工业大厦、天虹商场配送中心地块等两个城市更新项目实施主体的公示；大鹏新区发布葵涌办事处美的工业片区城市更新项目实施主体公示。
01
水沥片区城市更新单元计划公示
水沥片区城市更新单元位于大鹏新区葵涌办事处土洋社区，拟拆除范围用地面积84113㎡，拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地面积不少于30252㎡(含道路、不少于12248.7㎡的教育设施用地、绿地等用地)，拟贡献率不少于14.6%。
更新单元涉及城市总体规划强制性内容，需在专项规划阶段严格按照总规强制性内容要求办理。
申报主体为深圳市葵涌土洋股份合作公司。
项目合作方为深圳市明朗房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市承翰投资开发集团有限公司、深圳市明朗实业有限公司分别持股50%。
深圳市承翰投资开发集团有限公司，是一家立足深圳的，经营多元化、产业专业化的企业集团。承翰集团的前身是深圳市承翰投资发展有限公司，成立于1999年。承翰集团的业务板块涵盖地产、教育、物业、农业、青创、公益等，业务延伸至长三角、珠三角等国内重要的经济发达区域，部分业务板块已走向国际市场。地产方面，承翰集团已成功开发慢城、来座山、海语山林、陶源、半山海、陶柏莉、珀尔世家等十余个优质地产项目。
02
四联社区茂盛片区城市更新单元计划调整公告
龙岗区横岗街道四联社区茂盛片区城市更新单元位于龙岗区横岗街道红棉路与茂盛路交汇处，距离轨道3号线横岗站约700米。
本更新单元此前于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，于2021年8月发布规划公示，拟拆除范围262273㎡，原公告拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除范围内应落实不少于87300㎡的公共利益用地，计划调整后保持不变，拟贡献率不少于33.3%。
本次公告拟拆除范围与原公告一致，后续更新单元规划阶段对拟拆除范围作出调整的，按照深圳市城市更新政策执行；
更新单元计划有效期2年，自2021年10月25日起至2023年10月24日止；
增加外部移交公共设施用地面积14434㎡，更新单元实施主体应自行理清该用地范围内的经济关系，自行拆除、清理地上建筑物、构筑物及附着物，在首期更新项目土地使用权出让合同签订前无偿移交。
申报主体为深圳市横岗四联股份合作公司。
03
六约北片区龙塘片区城市更新单元计划调整公告
龙岗区横岗街道六约北片区龙塘片区城市更新单元曾于2010年4月被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，于2021年8月发布规划公示，原公告未明确拟更新方向及应落实的公共利益用地，按照深圳市城市更新政策执行；
本更新单元拟拆除范围用地面积105598㎡，本次公告拟拆除范围与原公告一致，后续更新单元规划阶段对拟拆除范围作出调整的，按照深圳市城市更新政策执行；
更新单元计划有效期2年，自2021年10月25日起至2023年10月24日止；
增加外部移交公共设施用地面积2167㎡，更新单元实施主体应自行理清该用地范围内的经济关系，自行拆除、清理地上建筑物、构筑物及附着物，在首期更新项目土地使用权出让合同签订前无偿移交。
申报主体为深圳市六约股份合作公司。
04
鸿大新城城市更新单元规划公示
光明区公明街道鸿大新城城市更新单元已列入《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》，同时《光明区公明街道鸿大新城城市更新单元计划调整》已完成公告。申报主体为深圳市伟城房地产开发有限公司（曾用名：深圳市金宝来投资有限公司）。
项目位于深圳市光明区公明街道，东临李松蓢炮台路，西临富利路，北临李松蓢大园路。
更新单元用地面积18507.0㎡，拆除用地面积16959.0㎡，开发建设用地面积13959.0㎡，规划容积为83754㎡，规划容积率6.0。
其中住宅72394㎡（含安居型商品房55937㎡），商业1000㎡，公共配套设施（含地下）10360㎡[含18班幼儿园6010㎡（其中含托育中心建筑面积560㎡）、占地面积5400㎡，老年人日间照料中心1500㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1450㎡（规划功能：公共厕所120㎡、环卫工人作息房20㎡、文化活动室1310㎡）]，另配建社区体育活动场地占地面积650㎡（可设置于裙房屋顶）。
05
天虹商场配送中心地块城市更新单元实施主体公示
南山区沙河街道天虹商场配送中心地块城市更新单元已列入《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，于2021年8月9日进行规划公告，申报主体为天虹商场股份有限公司。
项目位于深圳市南山区沙河街道，北临广深高速公路，东临深云路，南邻侨深路。
该项目拆除用地范围内涉及一个地块，宗地号为T405-0026,用地面积13703.7㎡（与规划批复13702.9㎡基本一致），权利人为天虹数科商业股份有限公司（以下简称“天虹公司”）。
该项目拆除用地范围内包括2栋建筑物，总建筑面积18015.97㎡，现状为综合楼、仓库，权利人为天虹公司。
本项目通过权利主体天虹公司与深圳市信旺房地产开发有限公司签订搬迁补偿协议的方式形成单一主体。
该更新单元用地面积16622.0㎡，拆除范围用地面积13702.9㎡，开发建设用地面积8346.6㎡，规划容积58200㎡，规划容积率7.0。
其中物流建筑34920㎡，产业配套用房20730㎡（含商业服务设施15156㎡（含地下商业6000㎡），宿舍5574㎡），公共配套设施（含地下）2550㎡（含社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、文化活动室1200㎡、社区级公共配套用房1000㎡）。
实施主体为深圳市信旺房地产开发有限公司，该公司由深圳市信义控股集团有限公司全资持股。
香港信义集团（玻璃）有限公司主要从事汽车玻璃制造、汽车配件等行业，是全球第三大“玻璃王国”，掌门人李贤义被称为“玻璃大王”。信义玻璃在横岗拥有大量厂房，这也是信义的地产项目都集中在龙岗的主要原因。
自1992年成立以来，信义地产就开始涉足旧改领域，首个代表性项目便是龙岗区布吉的大型社区项目信义假日名城。其后，该公司在龙岗区布吉、横岗先后获得信义·荔山公馆、信义锦绣花园、信义大厦等项目。目前信义在龙岗的土储包括木棉湾入口片区项目、同乐万泉旧村改造项目以及塘坑路北片区项目、金源工业区等城市更新项目。
06
南玻工业大厦城市更新单元实施主体公示
南山区招商街道南玻工业大厦城市更新单元被列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》，于2021年4月进行规划公告，申报主体为深圳南显科技有限公司。
项目位于深圳市南山区招商街道，东临沿山路，西、北侧临工业五路。
本项目拆除用地范围内包括1宗地，宗地号K407-0008，宗地面积7172.5㎡。地上建筑物共1栋，测绘总建筑面积22515.65㎡，建筑物权利人为深圳南显科技有限公司。
该更新单元已于2021年5月取得规划批复，更新单元用地面积7584.6㎡，拆除用地面积7172.2㎡，开发建设用地面积6981.5㎡（含划入国有未出让零星用地49.7㎡)。更新单元规划容积32011㎡，规划容积率4.6。
其中产业研发用房22408㎡（含创新型产业用房2689㎡），产业配套用房7423㎡（含小型商业服务设施1000㎡，配套宿舍6423㎡），公共配套设施2180㎡〈含文化活动室1000㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所100㎡，环卫工人作息房20㎡，社区级公共配套用房1000㎡)。
实施主体为深圳市辉胜房地产开发有限公司，该公司由深圳市奥园实业发展有限公司全资控股。
中国奥园集团于 1996 年在广州成立，2007 年在香港上市。已成为涵盖地产、商业、科技、健康、医美、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团。
根据2020年报，奥园拥有城市更新项目60余个，均处于不同更新阶段，预计额外提供可售资源6730亿元，其中大湾区占比高达97%。具体来看，目前奥园已在大湾区实现多个百亿货值旧改项目，如广州番禺氮肥厂项目货值约125亿元，目前已全部转化；珠海翠微村项目作为珠海规模最大的城中村，总建面168万㎡，可售货值175亿元，现已签订土地出让协议，待分期转化。2020年，城市更新转化货值约382亿元，占年内新增货值2426亿元的16%，预计未来3年转化可售货值可达1600亿元。
07
美的工业片区城市更新单元实施主体公示
大鹏新区葵涌办事处美的工业片区城市更新单元已列入《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划》，于2021年9月24日进行规划公告。申报主体为深圳市麟恒投资发展有限公司。
大鹏新区葵涌办事处美的工业区城市更新项目位于大鹏新区葵涌办事处坪葵路与虎地路交叉处。实施主体为深圳市吉创房地产开发有限公司。
项目用地现状为工业厂房，改造方向为居住，更新单元用地面积29151.8㎡，拆除范围用地面积25411.5㎡，开发建设用地面积20126.5㎡（含划入国有未出让零星用地2541.2㎡），规划容积116740㎡，规划容积率5.8。