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青秀区十年年销冠楼盘，每月豪霸销量榜单前三，关注房产市场的人，应该都知道，我所说的楼盘，没错，就是保利领秀前城，两千亩地块，分10个组团，8个高层建筑组团地块，2个大平层组团，遗憾的是高层跟大平层豪宅都只有最后一个在售的组团了，预计23年之后，就卖完了，想上车凤岭南大盘，只能选择二手房，10年辉煌，总有售罄一日，到时候，拥有保利情节的朋友，只能另等保利上新了，要提前知道上新哪里都比不上东盟商务区、凤岭南板块、两千亩地块，不可再生资源的核心区。朋友们，有需求的，且行且珍惜，该下手，还得出手吧，不是劝大家购房，而是稀缺性产品有需求得理性分析的结论。
回首青秀区，一直以来都是老南宁人的印象中的富人区，金湖广场往东过去的民族大道边上，高楼林立，预示老南宁城区最现代化的区域由此而生，会展航洋城，万象城，盛天地，东盟领事馆，2中，3中，东站，青秀山，李宁体育馆等，这些有名的地标都是青秀区响亮的富人区名片，凤岭南北主打学区、辅助东盟商区居住配套而生，富人区的房子，也意味着入住门槛高，阶级身份明显，配合他们的身价，各种商业学区配套，休闲娱乐，医疗配套，交通繁华程度，都是南宁上个十年的新现象，也是顶级了。凤岭北房价还算稳定，新盘可选择性不多，吉祥凤景湾，荣和城市之门，荣和公园大道，东方尊府，除了地铁房、东方尊府小面积80平米的2万单价之外，别的在卖新盘基本1.3到1.56万的单价，但是凤岭北，除了能上二中的楼盘，别的几乎总是感觉差了点意思，高不成，低不就，就是在中间徘徊。刚需的上车拥有明显的压力，改善的上车，总会跟凤岭南对比，心里总是不自觉地不平衡，地缘性业主可能会更加适合凤岭北，那么青秀万达那边往西，又是东葛路商圈板块，也有建发养云、龙光君御华庭两个新盘，总是觉得跟凤岭南北又有点远。
说到凤岭南，可选择新盘也不多，小面积住宅马来西亚园，29到49平米，4.39层高可做复式的学区房，总价在90到120万期间，专门找能上桂雅路小学、三中的小面积房源，选择它不错。青山府2万+的也没有多少房源，和顺园133到256的4房5房，也基本1.7万均价、大平层2万+，大唐臻观170到340平米，基本2万左右单价，两者都是现房，这种面积单价，刚需者更加望房兴叹，今天我们还是回到市面上主打销量大的刚需上车的楼盘吧。接下来说重点了，主角保利领秀前城，89到143的3房到5房，单价在1.25万到1.46万期间，大平层均价也在2万+，是凤岭南刚需首选，友好的面积跟价格，给青秀区的打拼者一丝福音，毕竟不是每个人生来就是富二代，资产千万+级别，置业的同时、安家也得跟上，结婚生娃，上学落户，父母养老，能做到这些，已经是个人奋斗上的人生赢家啦。
保利整个小区在售第九期：领誉府，23年2.3.4月份分批交房，凤岭南路边上，相比唐樾青山的小巷进出加地块坡度，保利是汽车出行直通宽敞马路。地块平整的优势了，民主路小学加青秀区第三初级中学，这种学区配套，也是首套房购房者配套上的佼佼者了，小区东西都是绿化公园，负氧生活更加靠近，直面江边500米距离，休闲生活的加分项，连接青秀五象的良庆大桥，为保利增加地理上的优势了。
隔壁唐樾青山98到126平米3房至4房，容积率1.88，这个确实片区低密，年底交房，还有50套特惠房源1.1万多到1.2万多，中秋特惠，有销量看了。
附近的翡翠时光90多平米有些可做2房，有些做3房，户型可选性是比较多，100多到200的有9个户型，可能开发得早一些，户型设计在布局上存在劣势也多，小高层是个优势，现房也是优势，但是现房都是大户型居多，真正了解之后，可选性优势真不大，保利往东过去就是青秀豪宅的新秀，三岸板块，从拿地的1.1万至1.4万，临江观江售价基本2万左右，二排地块1.3到1.5万期间，凤岭南路做为分割，北面的仙湖就显得黯淡无光了，都是十年前的老盘，9千多均价，没有新盘，也没有对比性。针对青秀凤岭南北，首套房购房新盘分析，欢迎大家跟我共同交流。