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规划调整背景
为落实《成都市新都区未来社区城市设计及局部用地规划调整方案》,提升片区品质,塑造良好的城市形态,拟对成都市新都区石板滩街道局部用地进行控规优化。
规划拟调整内容
拟优化范围位于成都市新都区石板滩街道,其中修改范围面积为36.17公顷。本次规划相对原版总体规划的拟调整优化内容如下:
(1)道路交通
结合交通合理性分析,将1处16米宽道路调整为12米(①);
(2)用地布局
为适应城市风廊格局,打通城市绿廊,并将部分商业与住宅功能置换。居住用地、服务设施用地及公园绿地面积增加,商业用地及道路用地面积减少。
(3)公共服务设施
a、调整幼儿园规模及位置,将原9班幼儿园调整为12班,优化布局,以更好地实现服务覆盖。
b、按照土地集约利用原则,根据最新规划标准增设1处社区综合健身馆、1处再生资源回收网点及1处社区公交集中停靠站。其中,社区综合健身馆,公共厕所与衣贸市场叠建,再生资源回收网点、社区公交集中停靠站与文化活动中心叠建。
(4)容积率
落实《成都市新都区未来社区城市设计及局部用地规划调整方案》,对片区内部分地块容积率进行调整。