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近日，市住房间城乡建设委组织起草了《对于公布<北京老城爱护房间屋修缮技术导则(2019版)>的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)，《通知》正文及所附《导则》，进一步明确了北京老城房间屋修缮技术标准。现就《通知》及所附《导则》内容向社会公开征求意见。
《导则》已在东城、西城试点应用
市委、市政府历来高度重视老城房间屋修缮与爱护工作，市有关部门先后公布了《北京旧城历史文化爱护区房间屋风貌修缮标准(2004版)》《北京旧城房间屋修缮与爱护技术导则(2007版)》，加强北京古都风貌爱护和旧城房间屋修缮改造。2019年，市住房间城乡建设委依照《北京都市总体规划(2016年-2035年)》《北京历史文化街区风貌爱护与更新设计导则》以及北京老城整体爱护相关意见，研究修订了老城房间屋修缮技术标准，起草了《导则》，已在东城区雨儿胡同、西城区菜西项目试点应用。
《导则》的制定深入贯彻降实“要把老城区改造提升同爱护历史遗迹、保存历史文脉统一起来”的老城爱护总体要求，做到对老城区“应保尽保”，最大限度爱护好各阶段有价值的建造，传承和爱护历史文脉，坚持都释幔护与有机更新相衔接，促进历史文化街区的爱护与复兴，以人民为中心，贯彻“老胡同现代日子”的理念，保障建造质量、改善居住条件，规范北京市老城历史文化街区的房间屋爱护修缮和环境改造提升。
划定修缮范围 细分修缮等级
依照《通知》要求，《导则∨质用于北京老城内，即二环路以内(含护城河及其曳史)的区域，除文物爱护单位、普查登记文物、历史建造以外的胡同、院降和房间屋，以及近现代建造的修缮爱护、使用功能改造、市政设施改造、风貌和环境整治提升工程。其中，历史文化街区外的胡同、院降和房间屋，其外立面、公共空间等可视范围内的修缮工作执行《导则》。老城区域以外的历史文化爱护区等区域的房间屋爱护修缮，可参照《导则》执行。
《导则》从院降和房间屋两个维度对修缮等级举行了细分，包括三类院降、五类建造。《导则∨质用范围内的院降、建造均渴裁丛号入座，分不对应别同的修缮标准。各区能够按照分级分类事情，制定年度修缮工作打算，合理安排修缮顺序。
北京市还将推行老城爱护与房间屋修缮实施方案专家评审制度，东城区、西城区根据《导则》对修缮实施方案举行评审，为建设单位提供技术服务，形成街道责任规划师把关、专家支持、群众参与、社会监堵淠共治决策机制，从规划设计源头杜绝破坏式修缮。
大量运用原工艺 还原老北京文化特色
按照《导则》要求，胡同街区的环境整治，要准确把握文化特色，修缮后符合区域文化要求，幸免“南装北饰，内衣外穿”，要注意保留和恢复胡同内原有文化元素，塑造具有老北京文化特色的胡同空间。
《导则》附录了大量图例、照片，充分展示传统风貌建造的工艺、做法、效果，供施工队伍直观认为，对比执行。在施工过程中，要求最大限度的保留原形制、采纳原工艺、用好旧材料；要加强对旧材料、旧构件的分类收集、统筹治理、合理使用，关于强度别够或残损的旧材料，能够落级使用；注重传统建材与新型建材的有机结合使用，针对老城爱护性修缮实际，研究改进施工工艺和技术。
并且，《导则》注重新科技在修缮中的应用，能够运用BIM技术，绿色节能建材，装配式装修，重点在厨房间、卫生间等群众的痛点难点咨询题上赋予技术支持，改善居住条件。
意见反馈途径
如您对《通知》及所附《导则》有自个儿的意见与建议，请于2019年11月11日17:00前，以传真或电子邮件方式反馈至北京市住房间和城乡建设委员会。
传真：55597544
我们期待您的关注与参与！
附件：北京老城爱护房间屋修缮技术导则(2019版)(征求意见稿)